Где взять копию купли продажи автомобиля. Как восстановить утраченный договор купли продажи авто

Потеря документов на квартиру – весьма неприятная ситуация, в которую может попасть каждый собственник жилого помещения. На первый взгляд она кажется безвыходной, и многие владельцы в таких обстоятельства задаются вопросом – можно ли их восстановить? В связи с этим, они стараются максимально быстро решить возникшую проблему, не до конца разобравшись с процедурой получения дубликатов. Но такая поспешность, как правило, чревата негативными последствиями.

Как поступить, если утерян один из важнейших правоустанавливающих документов — договор купли-продажи? В каких органах можно его восстановить? Что в этом случае получит собственник – дубликат или копию? Об этом вы узнаете в данной статье. К тому же, мы разберемся в самой процедуре возврата документа, расскажем как составить заявление на выдачу нового договора, а также рассмотрим, можно ли упростить этот процесс.

Что делать в случае утери?

Потеря или утрата договора купли-продажи не приведет к потере имущественных прав на квартиру. Но ситуация, когда он срочно понадобится владельцу, может возникнуть в абсолютно любой момент. В любом случае нужно своевременно предпринять все возможные меры по восстановлению утерянного документа. Для этого необходимо придерживаться следующей инструкции:

• Заявить в полицию о пропаже документов;
• Собрать все необходимые бумаги, подтверждающие ваше право собственности;
• Написать заявление на выдачу дубликата;
• Оплатить пошлину за предоставление государственных услуг;
• Получить договор.

Сама процедура восстановления договора подразумевает выдачу его дубликата. Данный документ имеет ту же юридическую силу, что и оригинал, и, соответственно, может служить заменой договора в различных сделках. В большинстве случаев на его изготовление уходит около 10 дней.

Инфо

Получить дубликат можно как при личном посещении государственных органов, так и с помощью интернета. Данная услуга может пригодиться владельцам, имущество которых находится в другом городе. Чтобы осуществить онлайн-запрос на восстановление договора вам нужно получить свою цифровую электронную подпись, а затем заполнить форму заявления на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Оплатить госпошлину при этом можно сразу с помощью банковской карты.

Где получить новый документ?

Прежде чем выбрать инстанцию для обращения, следует выяснить, где был оформлен сам . Однако уже на этом этапе у его владельца могут возникнуть определенные трудности. Итак, чтобы получить дубликат документа, вы можете обратиться:

• В регистрационную палату;
• В нотариальную контору;
• К продавцу недвижимости.

Если ваш документ был заключен до 1996 года, то, скорее всего, его оформили у нотариуса. В этом случае обратитесь в нотариальную контору, в которой заверялось соглашение , но имейте в виду, что вам придется оплатить услуги специалиста в установленном учреждением порядке. Что касается документов 1996-1998 годов, их оформляли в простой письменной форме. К тому же, они не подлежали государственной регистрации, что делает вашу ситуацию еще более затруднительной. Попав в такую ситуацию, вы можете обратиться непосредственно к продавцу квартиры. Если найти бывшего владельца не удалось, подайте заявление в БТИ, где должна находиться информация обо все собственниках данной недвижимости. Кроме того, вы можете посетить налоговую инспекцию, где вам, конечно, не предоставят дубликат самого договора, но могут помочь в поиске прошлого владельца.

И, наконец, если договор купли-продажи был заключен уже после 1996, для его восстановления необходимо всего лишь обратиться в ближайший отдел Росреестра . Все регистрационные документы, вплоть до настоящего момента, хранятся в его территориальном государственном архиве . Обратите внимание, что в большинстве случаев восстановить утерянный договор можно только по месту расположения квартиры. При этом получить дубликат договора смогут лишь те лица, которые имеют непосредственное отношение к данной недвижимости.

Как составить заявление?

При обращении в Росреестр от вас обязательно потребуют специальное заявление на восстановление договора купли-продажи. К его оформлению не предъявляют особых требований, главное условие — оно должно быть написано от руки и содержать подпись заявителя. Несмотря на то, что заявление составляют в свободной форме, оно должно содержать:

• Сведения о регистрационном органе (адрес, наименование и ФИО сотрудника);
• ФИО и адрес заявителя;
• Реквизиты утраченного договора;
• Причину утраты соглашения;
• Основания для выдачи дубликата;
• Перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
• Дату составления и подпись заявителя.

Инфо

Рекомендуем сделать сразу два экземпляра заявления, чтобы избежать дальнейших споров. Один из экземпляров нужно предоставить сотруднику Росреестра, а другой оставить у себя. Не забудьте заверить второй документ отметкой о вручении и печатью регистрационного органа. Также стоит иметь в виду, что без подписи заявителя данный документ рассматриваться не будет и, скорее всего, будет возвращен ему в ближайшие сроки.

Список документов для восстановления

Чтобы восстановить договор купли-продажи квартиры, придется подтвердить свое право на владение данным объектом недвижимости. Сделать это можно с помощью соответствующих документов, которые также предъявляют сотруднику Регистрационной палаты. Для получения дубликата договора вам могут понадобиться следующие бумаги:

• Заявление о предоставлении архивной копии;
• Паспорт заявителя;
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о праве на наследство, завещание или дарственная);
• Квитанцию об уплате госпошлины;
• Доверенность.

Инфо

За предоставление вышеперечисленных документов в Росреестр, как и во многие другие государственные органы, предусматривается оплата госпошлины. В данном случае ее размер для физических лиц будет составлять 200 рублей. Обязательно сохраните квитанцию, даже если оплата производилась в специальном терминале. Если вы переводили денежные средства онлайн, например, с помощью банковской карты, распечатайте чек и приложите ее к основному пакету документов.

От потери или утраты ценных бумаг или документов не застрахован никто. В любом случае возникшую задачу необходимо решать в минимальные сроки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данном случае, не имея договора купли продажи автомобиля, может возникнуть вопрос: зачем нужна эта бумага, если в ПТС и СТС есть информация о собственнике, заверенная сотрудниками в МРЭО ГИБДД. Да и можно ли его восстановить?

Можно ли возобновить документ

Документ хранит в себе информацию связанную с датой заключения сделки, кроме этого в нём зафиксирована стоимость машины. Понадобиться он может при утрате ПТС, для восстановления в ГИБДД потребуется предоставить подтверждение прав собственности на автомобиль.

Помимо этого все спорные ситуации, касающиеся владения ТС решаемые через судебные разбирательства, выиграть имея на руках ДКП, гораздо проще. Ещё договор может понадобиться для предоставления с целью получить налоговый вычет или подачи декларации о доходах.

Восстановить утерянный ДКП транспортного средства законным способом можно только 2 методами:

1. Получить копию.
2. Заключить новый.

Других вариантов восстановления утраченного документа нет. При этом не стоит заблуждаться в том, если возникла необходимость в продаже транспортного средства, сделать это можно и без него.

Куда обращаться

Спектр организаций, куда нужно обращаться при утрате бланка не так велик.

К ним относятся учреждения, так или иначе связанные с совершением сделки:

1. МРЭО ГИБДД.
2. Салон или прежний владелец (в зависимости от того, где был куплен автомобиль).
3. Налоговая.

Получение копии

Следует подчеркнуть, что при получении копии, она обязательно должна быть заверенной нотариусом, только после этого бумага будет иметь свою юридическую силу.

В зависимости от ситуации, порядок действия может быть следующим:

1. Для получения копии проще всего обратиться к противоположной стороне сделки – продавцу. Если имеются его контактные данные и он не против помочь – можно сказать проблема решена.
2. При приобретении автомобиля в салоне, порядок действий довольно простой. Там обязательно сохранились аналогичные бумаги, поэтому поговорив с сотрудниками можно получить дубликат.
3. Что делать, если продавец тоже потерял свой образец? В этом случае можно перезаключить документ, но делать это придётся в МРЭО, под контролем сотрудников. Там же можно узнать и дату заключения перового экземпляра. Если инспектора отказывают в предоставлении таких услуг, ссылаясь например на загруженность другой «более важной» работой, потребуется оформить запрос официально. В этом случае, на имя начальника отдела или МРЭО пишется заявление с просьбой предоставить необходимую информацию. При этом обязательно нужно удостовериться в том, что запрос будет зафиксирован.
4. Аналогичная ситуация касается случая, когда нет возможности перезаключить договор с продавцом (он не выходит на связь, нет его адреса или просто отказывает в помощи). В этом случае можно лично обратиться в МРЭО и запросить оригинал, который должен храниться у них в архиве не менее 3 лет. Решается данный вопрос аналогично прежнему: при положительной реакции сотрудников и предоставлении бумаги – делается копия и заверяется. В случае их отказа – пишется официальный запрос в адрес руководства.
5. Можно попытаться получить старый ДКП в налоговой. Процедура заключается в аналогичных действиях. Однако следует учитывать, что здесь сотрудники не обязаны предоставлять такую информацию, поэтому получив устный отказ, писать официальные запросы не имеет смысла.

Нужно заметить, что восстанавливать бланк самостоятельно, подделывая подпись продавца крайне не рекомендуется. В этом случае есть возможность познакомиться со «Подделка и изготовление поддельных документов».

Инкриминируемая ч.1 статьи «подделка» наказывается обязательной отработкой сроком до 2 лет или лишением свободы на аналогичный период. За 3 часть «Использование заведомо ложных бумаг» можно получить штраф до 80 000 руб. или отработку до 2 лет.

Перезаключение договора

Перезаключение договора гораздо более сложная процедура, которая должна происходить при определённых обстоятельствах, в зависимости от того, кто будет выступать на другой стороне.

1. К примеру, сделка с прежним владельцем (продавцом) по сути не представляет собой ничего сложного, однако процедура должна происходить в присутствии сотрудников МРЭО. Как и ранее, один образец необходимо будет оставить для них. Смысл заключается в заполнении бланка со строгой проверкой введённых сведений (они полностью должны соответствовать тем которые были вписаны в составленный ранее). Дата заключения при этом ставится прежняя, то есть сделка заключается задним числом. Особое внимание нужно уделить стоимости автомобиля, она должна входить в налоговые критерии, иначе согласно Налоговому законодательству РФ, продавец будет обязан оплатить подоходный налог с продажи.
2. Другой вариант перезаключения ДКП это фиктивная перепродажа автомобиля доверенному лицу и последующая покупка с заключением нового договора купли продажи. Процедура достаточно сложная, поэтому рекомендуется проконсультироваться у нотариуса или автоюриста. Недостаток метода заключается в некоторых нюансах, которые для реального владельца выльются в небольшие финансовые вложения. Так как машина будет продана, а затем заново куплена, прежний договор обязательного страхования гражданской ответственности (ОСАГО) станет недействительным. Вместе с ним и бланк диагностики, получаемый на техосмотре.

С одной стороны кажется, ведь знакомый, покупающий автомобиль не делал с ним никаких регистрационных действий (законом это не запрещается, если ТС было продано в течение 10 суток).

Таблица. Расходы при перезаключении сделки купли продажи.

Дополнительно следует сказать, что ДКП придётся заключать, естественно и оплачивать 2 раза, так как сначала право собственности над машиной передаётся новому владельцу, затем он перепродаёт его прежнему.

В качестве примечания, необходимо уточнить, что стоимость полиса ОСАГО определена для автомобиля мощностью менее 100 лошадиных сил, с разрешением к управлению одним человеком, старше 22 лет.

Скидочный коэффициент бонус-малуса (КБМ) при этом не применялся и выставлен по умолчанию как 1. Все расчеты выполнены для Москвы.

В жизни всякие ситуации бывают: переезд, из-за которого традиционно теряется часть вещей, появление маленького ребенка, питомца, от которых особо важные документы-вещи приходится перепрятывать в более надежные места. Но что делать, если потеряли договор купли-продажи на машину?

Договор купли-продажи.

Некоторые автомобилисты предпочитают приобретать машину по доверенности, не понимая, что этим они себя подвергают риску. Да, доверенность проще, но с его помощью можно лишиться машины, если продавец зайдет к нотариусу, чтобы отменить доверенность, дабы вернуть себе машину. Деньги, отданные за машину, и нервы вы уже не вернете. У доверенности максимальный срок — три года, не факт, что потом найдете продавца и уговорите его продлить доверенность. Продать подобную машину тоже не сможете, это действие легко можно будет оспорить в суде не в вашу пользу. При продаже машины по доверенности в государственной инспекции по безопасности дорожного движения машина останется зарегистрированной на ваше имя и все штрафы, налоги и тому прочее, придут на ваш адрес, что тоже не выгодно.

Поэтому во время покупки-продажи транспортного средства рекомендуется заполнять договор купли-продажи, чтобы обезопасить себя. До совершения сделки распечатайте простую письменную форму документа. Во время передачи автомобиля одному и денег за него другому, вручную заполните этот документ в нескольких экземплярах. Покупатель и продавец могут договориться о содержании договора купли-продажи, так как ее форма не утверждена законом. Цену продаваемой машины в договоре указывать не обязательно, так как ее можно определить по рыночной цене. Обязательно нужно проследить, чтобы договор был составлен грамотно, к нему были приложены соответствующие документы, например, чек и так далее, иначе договор легко будет оспорить в суде. Выявление недееспособности продавца или покупателя — это уже отдельная история.

После совершения сделки, нужно сразу машину снять с учета, потому что покупатель после ее покупки может попасть в аварию или нарваться на штраф. Оплачивать эти неурядицы придется продавцу, не успевшему проделать данную процедуру. В 2017 году, для снятия машины с учета, потребуются документы:

• Паспорт техосмотра.
• Квитанция об уплате госпошлины, сумму сообщит сотрудник ГИБДД.
• Договор купли-продажи машины.

Договор купли-продажи при оплате налогов.

После продажи машины каждый продавец до 30 апреля следующего года обязан уплатить налоговый взнос. При уклонении от уплаты взноса, продавца ждет штраф от налоговой службы.

Случаи, при которых не выплачивают взнос с продажи автомобиля:

• Автомобиль продан не дороже собственной первоначальной стоимости, то есть, продавец прибыль не получил.
• Машина больше трех лет или 36 месяцев принадлежала одному владельцу. Это подтверждается соответствующими документами.
• Цена транспортного средства, указанная в договоре, не выше 250 000 рублей.

В остальных случаях взнос с продажи транспортного средства изымается. Льготы для отдельных категорий граждан отсутствуют. Для гражданина Российской Федерации сумма взноса составляет 13% от цены автомобиля, для иностранца или проживающего в стране меньше 183 дней в году, сумма налогового взноса 30%. В любом случае после продажи транспортного средства нужно подать декларацию в налоговую, указав в ней полученный доход.

Рассчитать налог очень просто: он высчитывается с цены автомобиля, указанной в договоре. Для уменьшения уплачиваемой суммы взноса государством придуман налоговый вычет. Его применяют только один раз в год, независимо от того, сколько машин вы реализовали. Можно включить в один 3-НДФЛ несколько машин списком и применить по всей их сумме разовый вычет. Вне зависимости от количества проданных транспортных средств, налоговый вычет ставят только на одной декларации.

На 2017 год сумма вычета составляет 250 000 рублей. К примеру, вы продали авто за 600 000 рублей.

• 600 000 (цена) — 250 000 (вычет) = 350 000 рублей.
• 350 000: 13% (налог) = 45 500 рублей должны уплатить налоговой службе в качестве взноса.

Без налогового вычета сумма взноса бы составила 78 000 рублей.

Если вы после продажи авто купили другую подороже. Чтобы сэкономить на взносе, можно применить второй способ. Рассмотрим в примере: продали старую машину за 600 000 рублей, купили новую за 700 000 рублей.

• 700 000 (купили) — 600 000 (продали) = 100 000
• 100 000: 13% (налог) = 13 000 рублей — сумма уплачиваемого налогового вычета.

Без документов, доказывающих цену покупки и продажи машины, этим вычетом вы воспользоваться не сможете. Правда, не всегда второй способ выгоднее первого, нужно сравнивать два варианта.

Поэтому важно продавать или покупать машину по договору купли-продажи, не терять этот важный документ.

Причины утери договора купли-продажи.

• Украден.
• Утерян.
• Порван
• Разрисован.
• Протерся до такой степени, что некоторые буквы не прочитать.
• Частично пострадал при пожаре.
• Промок и буквы расплылись.
• Выброшен в мусорное ведро.
• Был на руках в одном экземпляре, который отдали в межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел.

С утратой договора, вы не перестаете владеть автомобилем, но договор рекомендуется восстановить. Его можно сделать несколькими способами.

Как восстановить документ купли-продажи авто.

Сделать копию с помощью второй стороны.

В этом случае вам очень пригодится везение и умение договариваться.

В автосалоне или комиссионном магазине вторая копия договора обязательно должна храниться в течение долгого времени. В большинстве случаев дилер идет навстречу, снабдив вас заверенной копией договора купли-продажи. Вначале нужно написать заявление на выдачу копии. Это самый простой и легкий способ получения копии договора.

Хорошо, если у вас сохранились данные второй стороны, которая у вас приобрела транспортное средство, самостоятельно оформив договор. Замечательно будет, если у него сохранилась вторая копия, с которой он для вас согласится сделать дополнительную копию. Если он живет далеко, то можно договориться, что вы ему заплатите за копию, услуги нотариуса и пересылку документа по почте. В большинстве случаев идут навстречу. Но бывают печальные исключения, тогда переходите сразу ко второму способу.

С помощью ГИБДД

Потерпев неудачу в вышеперечисленном способе вам останется только обратиться в межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел. Но и там вам, если попадется особо вредный и неуступчивый сотрудник, запросто могут отказать в предоставлении копии договора. Тут нужно написать заявление на имя начальника государственной инспекции по безопасности дорожного движения, заверив, что копию заберете лично вы. Не забудьте это заявление зарегистрировать в приемной, далее остается только терпеливо дождаться их ответа. Этот способ должен помочь, тем более, документы у них хранятся дольше трех лет.

Как подать декларацию без договора купли-продажи

При неудачных попытках получить копию договора купли-продажи по вышеперечисленным способам, нужно в налоговой написать заявление об утере документа, указав в ней цену транспортного средства, какую сможете вспомнить. В том случае, если цена проданной машины дороже 250 000 рублей, вместе с подачей 3-НДФЛ в налоговую нужно предоставить договор.

Полезные советы:

• Старайтесь во время сделки заполнять на всякий случай дополнительный экземпляр договора. В крайнем случае, перед походом в МРЭО, можно у нотариуса заверенную копию единственного экземпляра договора.
• Всегда делайте копии документов, сканы и храните их в надежном месте, к примеру, в несгораемом сейфе, на надежных носителях цифровой информации, поместите архив с надежным паролем в один из современных облачных сервисов. Помните, электронные копии документов в межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел не примут.
• Не восстанавливайте договор купли-продажи с помощью поддельных подписей, фотошопа во избежание уголовного преследования.

Один из самых распространенны способов передачи автомобиля — купле-продажа. Роще чем продать транспортное средство может быть только его дарение. Суть купле — продажи проста и понятна каждому — владелец передает все права на автомобиль новому собственнику, а сам при этом получает денежные средства. При этом вся сделка подтверждается соответствующим договором.

Но что делать, если договор купли — продажи был утерян? Как поступить, если не все бумаги еще оформлены и он может вам пригодиться? Несколько способов выбраться из этой непростой ситуации вам расскажет наша статья.

Утеря договора купли — продажи — не самая большая трудность, с которой может столкнуться владелец транспортного средства. И действительно — он не является особо важным документом для того, кто продал транспортное средство, и нужен только сразу после приобретения транспортного средства. В целом, его задачи сводятся к следующему:

• Перерегистрация транспортного средства в МРЭО;
• Уплата подоходного налога;
• Урегулирование спорных вопросов в суде.

При этом восстанавливать его нужно только для первых двух случаев — если дело дойдет до суда, то истец или ответчик в любом случае должны будут предоставить хотя бы одну копию, иначе дело нельзя будет начать.

В любом случае, если вам вдруг потребовалась копия договора — купли продажи при его утере вам стоит знать, что какой — то строгой процедуры его получения нет. Так что вам придется действовать самостоятельно. К счастью, есть два проверенных способа получить нужную вам бумагу.

Получение копии

Самый простой способ восстановить договор купли — продажи после его утери — просто сделать его копию. Сделать это можно тремя способами:

• Обратитесь к вашему продавцу/покупателю и снимите копию с его образца;
• Обратитесь в автосалон, оформлявший вам бумаги, и напишите заявление на выдачу копии — договора хранятся достаточно долго и получить копию у дилера проще всего;
• Подать запрос в отделение, в котором вы подавали бумаги для регистрации транспортного средства — там вам так же должны будут выдать копию утерянного договора купли — продажи если вы предоставите иные бумаги на автомобиль.

Обратите внимание на то, что копия будет являться не самой полноценной заменой договора купли — продажи, но все основные функции она выполнять будет. Так что как-то заверять её дополнительно не нужно. Заверенная копи потребуется только в том случае, если свой договор купли — продажи вы потеряли по дороге от покупателя до МРЭО, в котором требовалось провести перерегистрацию.

Перезаключение договора

Если первый способ не помог, то придется использовать значительно более сложную схему, а именно перезаключение договора купли продажи. Суть её достаточно проста, но на практике требует много времени и сил — вы просто оформляете новый договор на доверенное лицо либо полностью повторяете всё ту же процедуру, что была проделана во время покупки авто.

Перейдем к самой процедуре. Если одновременно и вы, и продавец транспортного средства потеряли свои оригиналы договора, то вы можете просто составить его заново с нуля , используя все те же цифры, что были использованы в первоначальном соглашении.

Вторая вариация этой же самой перепродажи подойдет тем, кто не может выйти на связь с первоначальным владельцем. Если у вас имеется полностью оформленный паспорт транспортного средства, то вы еще до его регистрации можете составить новый договор купле — продажи, который будет оформлен на доверенное лицо. При этом потребуется указать суммы, которые не будут обложены налогом. После этого можно будет выкупить машину обратно, тем самым получив новый оригинал договора. Процедура очень сложна с юридической точки зрения, так что обязательно проконсультируйтесь у нотариуса перед её проведением.

Чего делать не стоит?

Не стоит делать две вещи — выбрасывать бумаги (даже если они вам не нужны) и пытаться повторить оригинал самостоятельно, используя редактирующие программы, поддельные печати и прочее. В пером случае все просто и доступно — вы всегда будете иметь под рукой нужную бумагу, которая пригодится вам в случае утери одного из основных документов. Кроме того, договор пригодится вам при следующей продаже авто для фиксации его цены.

С подделкой документов все намного серьезнее. Помните, что даже если вы являетесь полноправным владельцем транспортного средства, оформили все бумаги и просто потеряли договор и решили сделать новый самостоятельно, вам грозит очень серьезная ответственность вплоть до уголовной.

Внимание! Способы восстановления договора купли-продажи квартиры зависят от способа регистрации этого документа.

При этом нужно помнить, что до 1996 года законодательно не регламентировалась письменная форма такого соглашения, а государственная регистрация сделок с недвижимостью стала обязательной процедурой начиная лишь с 1998 года. Поэтому восстановление соглашения о продаже, совершенной ранее 1998 года, может быть затруднительным.

В настоящее время все сделки с недвижимостью проходят регистрацию, при этом правоустанавливающие документы хранятся в архивах государственных органов . Поэтому получить дубликат документа, подтверждающего сделку, совершенную после 1998 года, не составит труда.

Следует различать понятие копии и дубликата. Дубликат в отличии от копии обладает той же юридической силой, что и оригинал. Таким образом, получение дубликата договора купли-продажи квартиры вместо оригинала при восстановлении документа не ущемляет права его обладателя, а наделяет его теми же правами, что и подлинник.

Переход права собственности по договору купли-продажи, согласно статье 551 ГК РФ , подлежит обязательной регистрации в Росреестре. При этом регистрируются три экземпляра договора купли-продажи : один экземпляр покупателя, один – продавца и один – для Росреестра.

Таким образом, если регистрация сделки проходила в государственном регистрационном органе, дубликат договора купли-продажи можно получить здесь. При этом придется заполнить заявление, оплатить госпошлину за истребование и изготовление дубликата и в течение 5 дней ждать получения документа.

Кроме того, на сегодняшний день существует возможность оформить запрос дубликата документа через портал Госуслуги . Выбрав в меню интересующую услугу, а именно получение дубликата договора купли-продажи квартиры, нужно будет оплатить госпошлину банковской картой или используя электронные деньги, и явиться в регистрационный орган для получения документа на руки. При этом для получения дубликата при себе нужно иметь паспорт для подтверждения личности и распечатанную квитанцию об оплате госпошлины.

Восстановление через нотариуса

В случае, если сделка купли-продажи продажи оформлялась у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору для получения дубликата договора купли-продажи. При этом нужно будет заплатить пошлину за оказанные услуги, и практически сразу получить документ на руки.

Как сделать копию со второго экземпляра?

В случае, если квартира приобреталась до 1998 года, и переход права собственности не был зафиксирован ни в нотариальной конторе, ни в государственном регистрационном органе, единственным способом восстановления договора купли-продажи будет снятие копии с экземпляра другой стороны, участвующей в сделке.

Помимо того, что нужно будет разыскать продавца квартиры и получить копию документа, нужно будет полученную копию заверить нотариально , чтобы документ стал обладать реальной юридической силой.

В данном случае так же имеют место издержки в виде пошлины за нотариальные услуги.

Заменит ли справка из налоговой утерянный документ?

В случае, если квартира является объектом налогообложения для исчисления налога на имущество или же покупатель обращался в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета по данному объекту, можно обратиться в налоговую службу.

Справка. Все документы, представленные в государственный налоговый орган, проходят архивацию.

На основании поданного заявления и паспорта гражданина, сотрудники налоговой инспекции совершенно бесплатно выдадут заверенную справку , равнозначную по юридической силе оригиналу договора купли-продажи.

Что выдадут в БТИ?

Если сделка с недвижимостью проводилась до 1998 года, когда государственная регистрация перехода права собственности не требовалась, и не удалось разыскать продавца, чтобы снять копию с его экземпляра, единственным способом восстановить договор купли-продажи будет обращение в бюро технической инвентаризации (БТИ).

В реестре данного органа фиксируются все манипуляции с недвижимостью и хранится вся информация обо всех объектах недвижимости, находящихся в населенном пункте.

На основании заявления и паспорта гражданина сотрудники должны выдать справку, подтверждающую право на собственность. При этом нужно будет заплатить пошлину за оказанную услугу.

Таким образом, способы восстановления договора купли-продажи квартиры сводятся к обращению к третьим лицам либо в государственные органы для получения дубликата.

Если соглашение не было утеряно, а просто испорчено, следует обратиться в нотариальную контору, где нотариус проверит подлинность испорченного документа и выдаст дубликат .

Поэтому в сделках с недвижимостью допускается составление и соглашений в том случае, если возникает необходимость внести коррективы в купчую. О том, как правильно составить этот документ, а также можно ли совершить расторжение договора купли-продажи квартиры , или — мы рассказывали на нашем интернет-портале.

Заключение

Существует несколько способов восстановления договора купли-продажи квартиры в случае его утраты. Выбор способа зависит от способа оформления данной операции с недвижимостью: через Росреестр или у нотариуса.

Также следует обратить внимание на период оформления сделки. Если купля-продажа квартиры была осуществлена ранее 1998 года, могут возникнуть трудности при восстановлении правоустанавливающего документа.