Образец:договор купли-продажи (между юридическим лицом и физическим). Договор купли-продажи оборудования за наличный расчёт Договор купли продажи для юр лиц
Порядок и условия заключения договора купли-продажи автомобиля регламентированы . В этой же главе закреплены условия и последствия неисполнения договорных обязательств.
Особенности составления документа
Заполненный образец документа
Договор купли-продажи автомобиля
(полное наименование юридического лица) в лице (Ф. И. О., должность) , действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) , именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и
(Ф. И. О. продавца) , паспорт серии (вписать нужное) N (вписать нужное) , выдан (дата выдачи) (кем выдан) , зарегистрированный по месту жительства: (адрес) , именуемый в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль.
1.2. Технические характеристики транспортного средства:
марка, модель (вписать нужное)
регистрационный номер (вписать нужное)
идентификационный номер (VIN) (вписать нужное)
год выпуска (вписать нужное)
номер двигателя (вписать нужное)
номер шасси (вписать нужное)
номер кузова (вписать нужное)
цвет (вписать нужное)
1.3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии (вписать нужное) N (вписать нужное) , выданным ГИБДД (вписать нужное) , паспорт транспортного средства серия (вписать нужное) N (вписать нужное) .
2. Цена договора и порядок расчётов
2.1. Согласно отчету об оценке транспортного средства рыночная стоимость автомобиля составляет _________ (___________________) рублей.
2.2. Стороны оценили автомобиль в _________ (___________________) рублей.
2.3. Покупатель выплачивает Продавцу стоимость автомобиля в момент подписания настоящего договора.
3. Ответственность продавца
3.1. При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесённые им убытки.
3.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
4. Заключительные положения
4.1. Продавец обязуется снять автомобиль с регистрационного учёта и передать его Покупателю в течение (значение) дней с момента подписания настоящего договора.
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя с момента его передачи Продавцом Покупателю.
4.3. До заключения настоящего договора продаваемый автомобиль не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
Что делает?
Конструктор договоров автоматически сформирует договор купли-продажи. Вам необходимо только исправить данные красным на свои. Можно скачать договор в Word.
Кому это нужно?
Организациям, ИП и физ.лицам заключающим договора купли-продажи.
Стоимость
Использование конструктора договоров бесплатно, без отправки СМС и без регистрации.
Ввод данных(всё бесплатно!):
Сформированный образец договора
ДОГОВОР купли продажи {наименование продукции} от 15.01.2020 г.
{ООО, ЗАО, ОАО, ...} «{Название организации} », в лице {ФИО} , действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель {ФИО} , действующий на основании Свидетельства, именуемое в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность покупателя обусловленное настоящим договором количество товара, а Покупатель обязуется оплатить принять у Продавца и приобретенный товар.
1.2. Товар принадлежит продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
1.3. Предметом настоящего договора является товар, обладающий следующими характеристиками:
Изготовитель {полное наименование предприятия}
Наименование товара, комплектность и качество {название с указанием стандарта, технических условий и пр.}
Единица измерения {граммы, литры и пр.}
Цена за единицу {рублей}
Количество единиц товара {___}
2. Условия передачи товара и расчеты
2.1. Срок передачи продукции устанавливается {дата} Продавец не имеет право на досрочную передачу продукции.
2.2. Местонахождение продукции {адрес}
2.3. Отгрузка продукции производится указывается способ отгрузки или выборки продукции
Тара возвращается Продавцу, за счет Покупателя
2.4. Продукция передается в таре и упаковке, соответствующей {указывается номер стандарта, ТУ}
2.5. Право собственности на товар переходит покупателю со дня оплаты товара
2.6. Дополнительные условия {__________________}
3. Цена, порядок расчетов
3.1. Цена за единицу продукции составляет {___} рублей.
Стоимость всего количества продукции составляет {___} рублей. Товар НДС не облагается
3.2. Срок оплаты продукции {дата}
3.3. Покупатель в течение трех рабочих дней со дня заключения договора оплачивает 50% стоимости товара.
Покупатель опалачивает оставшиеся 50% от стоимости товара в течение семи рабочих дней после получения товара.
3.4. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет Исполнителя.
4. Имущественная ответственность
4.1. За отсрочку передачи продукции, передачу меньшего, чем предусмотрено договором, или просрочку выборки продукции виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку в размере {___} рублей суммы непереданной (невыбранной) продукции.
4.2. За неосновательный отказ или уклонение от оплаты продукции Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере {___} процентов суммы, от уплаты которой он отказался или уклонился.
4.3. При несвоевременной оплате продукции Покупатель уплачивает Продавцу Пеню в размере {___} - процентов суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.
4.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в досудебном порядке, путём выставления претензий.
5. Претензии
5.1. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения споров связанных с исполнением настоящего Договора. Претензии к нарушению обязательств Стороной выставляются другой Стороной в письменной форме с приложением документов, подтверждающих требование.
5.2. Датой выставления претензии считается дата регистрации почтового отправления. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа. Датой ответа на претензию считается дата регистрации почтового отправления с ответом.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. К вышеуказанным обстоятельствам в контексте настоящего Договора, в частности, относятся: стихийные бедствия, война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, а также их последствия; принятие органами государственной власти нормативного акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора любой из Сторон. Данный перечень обстоятельств непреодолимой силы не является исчерпывающим и может включать все иные обстоятельства, подпадающие в соответствии с действующим законодательством РФ под понятие непреодолимой силы.
6.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия.
6.4. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.
6.5. Подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные уполномоченным органом.
7. Заключительные положения
7.1. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, обладающих равной юридической силой.
7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8. Банковские реквизиты, адреса и подписи сторон:
|
Продавец: {ООО, ЗАО, ОАО, ...} «{Название организации}» Адрес: Почтовый адрес: {111111, Москва, а/я 111} ИНН {611106562222} р/с № {11102810700000000222} {ЗАО КБ «Петров банк»} к/с {11101810100000000222} БИК банка {226012222} Телефон {+79081112121} Подпись__________ |
Покупатель: ИП {ФИО} Адрес: {111111 Москва ул.строителей 11} Почтовый адрес: {111111, Москва, а/я 111} ИНН {611106562222} р/с № {11102810700000000222} {ЗАО КБ «Петров банк» к/с {11101810100000000222} БИК банка {226012222} Телефон{ +79081112121} e-mail: {[email protected]} Подпись__________ |
С помощью или этого онлайн-сервиса для организаций можно вести налоговый и бухучет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, СЗВ, Единый расчет 2017 подавать любую отчетность через интернет и пр.(от 250 р/мес.). 30 дней бесплатно, при первой оплате(если переход по этим ссылкам с этого сайта) три месяца в подарок. Для вновь созданных ИП сейчас (бесплатно).
Оба субъекта договора занимаются предпринимательской деятельностью. Но ИП – это физическое лицо, наделенное определенным статусом – ему, на государственном уровне разрешено заниматься чем-то, что приносит прибыль. ООО – фикция, коммерческая организация, которую учредил один человек или группа людей. Отсюда выводы:
- ИП принимает решение об участии в сделке единолично. В ООО такое решение принимается уполномоченным органом. Подготавливаются определенные документы.
Например: протокол общего собрания или решение единоличного органа.
- ИП, помимо прочих бумаг, представляет документы, из которых следует, что у него имеется ИНН и ЕГРН. Самый простой вариант – запросить выписку из ЕГРИП.
- Обществу с ограниченной ответственностью нужно будет сообщить следующие, подтвержденные документально, сведения: об ИНН, ОГРН, юридическом адресе. Нужно будет представить:
- устав;
- приказ о назначении руководителя;
- нотариальную доверенность на имя представителя.
Понадобится и документ, исходящий от компетентного органа управления ООО о том, что общество приняло решение участвовать в сделке.
- Разной будет и госпошлина за регистрацию перехода прав, которую обязывает осуществить ст. 551 Гражданского кодекса РФ . Физ. лица уплачивают 2000 рублей, юр. лица – 22000. Одну из этих сумм обязан внести в пользу государства покупатель.
О перечне документов, которые могут понадобиться для заключения сделки и подписания ДКП, мы рассказывали в .
ИП и физическим лицом
Оба субъекта – люди. Разница в том, что ИП – человек, который занимается коммерцией. А физ. лицо – человек, который особым статусом не наделен. От «физика» для сделки потребуется только паспорт. Госпошлина за регистрацию перехода прав будет составлять 2000 рублей.
Внимание: довольно часто возникает вопрос о том, может ли физ. лицо приобрести нежилое помещение? Да, несмотря на то, что какую-то предпринимательскую деятельность в нем «физик» вести не может.
О нюансах проведения и оформления таких сделок между физическими лицами мы более подробно рассказываем .
Но не вся нежилая недвижимость – коммерческая . Например, человек может использовать нежилой объект в качестве склада, где он планирует хранить личные вещи. Если физ. лицо выступает в качестве продавца, то он должен будет заплатить с продажной стоимости объекта налог – 13%. ИП-продавец платит налоги, исходя из выбранной системы налогообложения. Больше информации о том, какой налог нужно будет уплатить продавцу, найдете в .
Между юридическими лицами
Каждая организационно-правовая форма имеет свои особенности, которые играют определенную роль и при желании заключить сделку . Например, представитель унитарного предприятия должен иметь на руках согласие собственника на покупку объекта.
ООО и физическим лицом
Об особенностях, связанных с каждым из этих субъектов сделки, речь уже шла, поэтому кратко:
- ООО представляет довольно большой пакет документов, перечисленных выше. Физ. лицо предъявляет только паспорт.
- ООО, платит налоги, если является продавцом, исходя из выбранной системы налогообложения. Физ. лицу требуется уплатить НДФЛ, если нет возможности воспользоваться вычетом.
- Госпошлина за регистрацию прав для юр. лиц намного выше, чем для «физиков».
Рассматривать, вновь, будем: ИП, физ. лицо, ООО, юр. лица.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме .
Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Неотъемлемой его частью является передаточный акт, который подписывается сторонами в момент, когда покупатель получает право владеть и пользоваться нежилым объектом.
Что касается содержания, то разница здесь будет только в заполнении реквизитов сторон.
Если в сделке участвует физ. лицо, то указываются только данные его паспорта. Если стороной выступает ИП, то указывают:
- паспортные данные лица;
Может быть прописан и адрес нахождения офиса, где ведет свою деятельность предприниматель , хотя и регистрация в ФНС осуществляется по месту прописки.
Если в сделке участвует ООО или другое юридическое лицо, то должны быть прописаны следующие данные:
- об учредительных документах (в том числе, в которых указаны ИНН и ОГРН);
- о руководителе организации;
- о доверенном лице;
- о документе, в котором зафиксировано желание компании участвовать в сделке.
О правилах заключения типового ДКП нежилого объекта узнаете .
Процедура регистрации
Она регламентируется, в частности ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . Отметим, что органам Росреестра или МФЦ не важно, какой субъектный состав имеет сделка. Регистрация перехода прав всегда происходит одним и тем же способом. Разница в следующем:
- В количестве и видах документации, необходимой для осуществления регистрационных действий.
- В размере госпошлины. Как отмечалось, для юр. лиц она составляет 22000 рублей, против 2000 для «физиков».
Подводные камни и нюансы
С физическими лицами все, более или менее, просто: нужно внимательно изучить документ удостоверяющий личность, убедиться, что имеются следующие документы:
- согласие супруга на продажу нежилого помещения, если оно было приобретено в браке;
- отказ от покупки, данный сособственниками объекта, если продается доля недвижимого имущества.
Последнее, кстати, актуально, если стороной по сделке выступает ИП или юр. лицо. С бумагами, касающимися предмета договора, тоже все не очень сложно. Необходимо убедиться в следующем:
- На объект имеются правоустанавливающие документы, между помещением и бумагами – полное соответствие.
- Имущество не находится в обременении, на распоряжение им нет ограничений. Достаточно заглянуть в выписку из ЕГРН, чтобы понять это.
- Собственником является именно продавец, а не другое лицо. Исключение: в сделке участвует поверенный. В таком случае, нужно убедиться, что доверенность его – действительная, а человек является тем, за кого он себя выдает.
Самое сложное – проверить юридическое лицо. Нужно убедиться в следующем:
- ООО, АО, ПАО, товарищество – зарегистрировано надлежащим образом в ФНС.
- Представитель, принимающий участие в сделке, является уполномоченным на это лицом: имеет доверенность, выданную компетентным лицом.
- Нежилой объект находится в собственности компании, не имеет обременений и ограничений.
- Сделка санкционирована руководством организации.
Таким образом, в целом, купля-продажа недвижимости с участием юридических лиц происходит по одному алгоритму . Сложности возникают потому, что, в процессе, требуется изучить, подготовить и проверить большое количество бумаг.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Оформление договора купли-продажи – это всегда ответственная и непростая процедура, которая заключается между покупателем и продавцом. При этом следует отметить, что таковыми могут являться не только физические, но и юридические лица. Важно соблюсти все детали в момент подписания такого документа.
Чтобы постараться составить договор с первого раза, лучше обратиться к юристам. Но если такой возможности нет, то можно изучить образцы таких договоров, их вы сможете отыскать в Интернете.
В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:
- Дата и место составления договора;
- Контактные данные. Учтите, если сделка осуществляется с представителями, то здесь потребуется указать данные не только представителя, но и доверителя;
Сюда относятся и данные доверенности, которая позволяет осуществлять подобные операции.
- Важно описать суть сделки. Вообще такой договор оформляется с той целью, чтобы никто не столкнулся с лишними сложностями, мошенническими действиями;
- Пункт, который станет раскрывать характеристики предмета продажи;
- Стоимость сделки;
- Права и обязанности, возложенные на участников сделки;
- Иные условия;
- Перечень важных документов;
- Адреса участников сделки и их подписи.
Учтите, что каждый пункт несет в себе определенный смысл, играет важную роль, соответственно игнорировать их не стоит.
Нюансы договора купли-продажи между физическими лицами
Когда договор оформляется между физическими лицами, то принято обращаться к нотариусу, ведь в данном случае можно избежать лишних неприятностей. В этот момент нотариус ставит подпись, конечно же, это касается и тех лиц, должность которых не запрещает им совершать подобные акты.
Нужно знать, нотариальная форма используется тогда, когда собственно это и предусмотрено со стороны законодательства.
К примеру, в процессе заключения договора по ипотеке, залоге, завещания и тд. Естественно осуществляя нотариальное удостоверение, эта процедура сможет придать сделке больший юридический вес, поэтому стороны сделки могут быть ограждены от мошеннических действий.
Прежде чем ставить подпись, нотариус должен убедиться в дееспособности сторон, только после этого составляется и заключается договор. Когда процедура протекает между физическими лицами, то делать это можно в письменной форме.
Чтобы сделку можно было считать завершенной, в правоотношения начинают вступать залогодержатель, залогодатель. Что касается первого лица, то это и есть тот самый человек, который станет принимать имущество в залог, вторая сторона предоставляет залог.
Нужно указать в договоре и сроки возврата денег, помните, что это наиболее важный пункт, игнорировать его не рекомендуется.
Учитывается ответственность, возлагаемая на участников сделки.
Существенные условия договора купли-продажи между физическими лицами
Если рассматривать существенные условия договора, то это:
- Предмет договора купли-продажи. Знайте, что здесь необходимо детально расписать ту или иную вещь, какой-либо объект;
- Важную роль играет условие о рассрочке платежа. Сюда нельзя не добавить порядок, сроки, размеры платежей, если осуществляется продажа в кредит;
- Но и конечно, целый ряд иных условий, которые участники сделки смогут посчитать существенными. Вообще это и есть те самые условия, по которым собственно по заявлению одной сторон достигается соглашения. Например, условия о гарантии качества, сроке годности и тд.
Только если внимательно соблюдать все условия, рекомендации опытных юристов, договор будет составлен без особых сложностей. Сделка в свою очередь считаться заключенной.
Важно внимательно проанализировать этот вопрос, чтобы не упустить тех или иных деталей, без которых договор не обладает юридической силы.
Со всеми прописанными условиями, участники сделки должны ознакомиться, прежде чем подписывать договор.
Бланк документа «Договор купли-продажи автомобиля (продавец - физическое лицо, покупатель - юридическое лицо)» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор купли-продажи автомобиля
(продавец - физическое лицо, покупатель - юридическое лицо)
г. [место заключения договора] [дата заключения договора]
[полное наименование юридического лица] в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и
[Ф. И. О. продавца], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [дата выдачи] [кем выдан], зарегистрированный по месту жительства: [адрес], именуемый в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль.
1.2. Технические характеристики транспортного средства:
марка, модель [вписать нужное]
регистрационный номер [вписать нужное]
идентификационный номер (VIN) [вписать нужное]
год выпуска [вписать нужное]
номер двигателя [вписать нужное]
номер шасси [вписать нужное]
номер кузова [вписать нужное]
цвет [вписать нужное]
1.3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным ГИБДД [вписать нужное], паспорт транспортного средства серия [вписать нужное] N [вписать нужное].
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Согласно отчету об оценке транспортного средства рыночная стоимость автомобиля составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.
2.2. Стороны оценили автомобиль в [значение] ([вписать нужное]) рублей.
2.3. Покупатель выплачивает Продавцу стоимость автомобиля в момент подписания настоящего договора.
3. Ответственность продавца
3.1. При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки.
3.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
4. Заключительные положения
4.1. Продавец обязуется снять автомобиль с регистрационного учета и передать его Покупателю в течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора.
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя с момента его передачи Продавцом Покупателю.
4.3. До заключения настоящего договора продаваемый автомобиль не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
5. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец Покупатель
[вписать нужное] [вписать нужное]
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. -
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
Загрузка...
