Общие сведения. Единый государственный реестр недвижимости - егрн Государственный реестр сделок с недвижимостью

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) - документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

• описание объекта недвижимости;
• данные собственников объекта недвижимости;
• зарегистрированные на объект недвижимости права;
• зарегистрированные ограничения / обременения прав;
• сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
• кадастровый паспорт (только,если это земельный участок или здание).

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор - дарения, наследства и т.д.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

• описание недвижимого имущества;
• информация о правообладателе;
• права на объект недвижимости;
• список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

• покупаете недвижимость по ипотеке;
• получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
• покупаете недвижимость из-под залога;
• вступление в наследство;
• делите имущество;
• постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

• личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
• оформление заявки на сайте Росреестра;
• отделение МФЦ
• получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

• паспорт гражданина РФ;
• заполненное заявление на получение;
• квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
• для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru . Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН , заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

Разберем все пункты для заполнения подробнее:

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Расшифровка статусов запроса:

• «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
• «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
• «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
• если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

Инструкция по оплате

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price . После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

Единый реестр недвижимости представляет собой свод информации об объектах недвижимости и правах на них, а также границах территорий. В нашей статье расскажем о составе ЕГРН, порядке его формирования и получения сведений из него.

Расшифровка ЕГРН. Ведение Росреестром с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости России вместо Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который ведется в РФ с 01.01.2017 вместо существовавшего ранее Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Такая же аббревиатура (ЕГРН) используется для обозначения Единого государственного реестра налогоплательщиков, который ведется ФНС РФ в соответствии с п. 8 ст. 84 НК РФ.

В чем сущность произведенной замены, задуманной в окончательном виде еще в 2015 году:

1. ЕГРН не копирует ЕГРП, он объединяет сразу 3 реестра: кадастр недвижимости, реестр прав и реестр границ. Поэтому для его названия использована более широкая формулировка.
2. К настоящему времени уровень программного обеспечения позволяет выполнить задачу по безопасному ведению объединенного реестра в единственном виде — электронном.
3. В результате объединения 3 ресурсов упростились и ускорились многие учетные и регистрационные процессы, что позволило сократить срок выполнения действий.

Единый государственный реестр недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимость): порядок формирования

ЕГРН является преемником ранее существовавших информационных ресурсов. Сведения, которые ранее содержались в ЕГРП и кадастре объектов недвижимости (далее — ОН), не утрачены, а перешли в состав ЕГРН. В этом можно удостовериться, получив соответствующую выписку.

Кроме того, ЕГРН формируется из сведений, полученных (ст. 13 закона № 281-ФЗ):

• Вследствие совершения учетно-регистрационных действий по заявлениям заинтересованных лиц (варианты таких документов см. в статьях Заявление о государственной регистрации права собственности , Форма заявления о государственной регистрации права собственности). Требования к документам, предоставляемым заявителями, содержатся в гл. 3 закона № 218-ФЗ.
• В порядке межведомственного взаимодействия (осуществляется на основании постановления Правительства РФ «О порядке информационного взаимодействия…» от 03.03.2016 № 167). Некоторые нюансы этого порядка предусмотрены гл. 4 закона № 218-ФЗ.
• В уведомительном порядке, который распространяется на заявления о совершении учетно-регистрационных действий по личному заявлению, об установлении назначения предприятия и другие виды уведомлений, предусмотренные гл. 5 закона № 218-ФЗ.

Поступившие документы учитываются в электронных книгах учета входящих документов. При этом:

1. Учетные записи заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) государственного регистратора.
2. Автоматизированные записи, если сведения поступают в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия с сайтов госуслуг или Росреестра (п. 12 приказа Росреестра «Об утверждении порядка ведения…» от 23.12.2015 № П/666), заверяются УКЭП Росреестра.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) состоит из…

ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 закона № 218-ФЗ).

Объединенный реестр включает в себя на основе преемственности 3 наиболее крупные структурные единицы (п. 2 ст. 7 закона № 218-ФЗ, п. 1 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка ведения ЕГРН…» от 16.12.2015 № 943):

1. Кадастр недвижимости (реестр ОН), который содержит описание ОН (характеристики, назначение, нерегистрируемые ограничения/обременения и др.).
2. Реестр прав на ОН, в котором отражаются вещные права и ограничения (обременения).
3. Реестр границ, в который уполномоченные органы представляют информацию об установленных границах территориальных зон и других объектов.

Частью ЕГРН являются ведущиеся в электронном виде книги учета документов и реестровые дела. Порядок их ведения утвержден приказом № П/666.

Книги учета документов ведутся только в электронном виде. Это:

• книги учета входящих документов;
• книги учета арестов, запрещений на совершение действий, ограничений и обременений.

Реестровые дела ведутся в электронном виде, но также могут вестись и в бумажном — при соблюдении следующих условий (п. 5 приказа № П/666):

• документы для совершения учетно-регистрационных действий представлены в бумажном виде;
• оригиналы таких документов отсутствуют в уполномоченных органах и архивах.

Первичной структурной единицей ЕГРН является раздел (п. 7 приказа № 943), открываемый по каждому ОН. Кроме того, в состав ЕГРН входят кадастровые карты, доступные на сайте Росреестра.

Единый реестр объектов недвижимости: подтверждение совершения учетно-регистрационных действий

Единственным подтверждением существования зарегистрированного права является запись в Едином реестре недвижимости. Информация о наличии записи содержится в выписке из ЕГРН (подробнее о замене свидетельства выпиской читайте в статье Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности). Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим выполнение любого учетного или регистрационного действия, который может быть выдан как в бумажном, так и в электронном виде (по желанию заявителя).

Выписку может получить любое лицо (в том числе потенциальный покупатель) в любое время. В этом ее преимущество перед свидетельством, которое не изымалось при переходе права собственности. Утратившее юридическую силу свидетельство могло быть использовано для введения в заблуждение о праве на ОН.

Особенности предоставления некоторых видов сведений из ЕГРН

Ст. 62 закона № 218-ФЗ устанавливается 2 вида информации, содержащейся в ЕГРН:

1. Сведения, доступные неограниченному кругу лиц:

• за плату — общедоступные сведения, которые содержатся в выписке из ЕГРН (например, описание ОН, сведения о правообладателе и т. п., п. 7 ст. 62 закона № 218-ФЗ) или открываются при получении доступа к ФГИС по запросу;
• бесплатно на сайте Росреестра — статистическая и аналитическая информация, кадастровые карты (подробнее об этом ниже).

1. Сведения, доступные ограниченному кругу лиц:

• копии документов из реестрового дела (их перечни с указанием уполномоченных на получение документов лиц содержатся в п. 21 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка предоставления сведений» от 23.12.2015 № 968);
• сведения о содержании правоустанавливающих документов и некоторые другие, перечисленные в п. 13 ст. 62 закона № 218-ФЗ.

Формы (виды) выписок из ЕГРН

Для различных вариантов предоставления информации приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении отдельных форм выписок…» от 20.06.2016 № 378 предусмотрены несколько форм выписок из ЕГРН:

• об ОН (его характеристиках и правах на него);
• переходе прав на ОН;
• правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него ОН;
• дате получения заявления о выполнении учетно-регистрационных действий;
• территориальной зоне, проекте межевания территории;
• границах территориальных объектов (населенных пунктов и др.).

К общедоступной информации относится только содержание первой выписки из перечня.

Запрос на получение сведений или выписки заполняется по форме, установленной приказом № 968. На практике для получения выписки из ЕГРН о здании достаточно указать его адрес, а для получения выписки о земельном участке требуется указать его площадь или кадастровый номер (оба показателя доступны на публичной кадастровой карте). При отсутствии необходимой информации выдается уведомление об этом, а при отказе в предоставлении сведений — решение об отказе (п. 3 приказа № 378).

Единый государственный реестр объектов недвижимости: общедоступные сведения

Общедоступными, предоставляемыми бесплатно неограниченному кругу лиц являются следующие виды сведений:

1. Обобщенная информация (п. 20 ст. 62 закона № 218-ФЗ) — размещаемые ежемесячно в специальном разделе сайта Росреестра статистические данные по РФ и отдельным субъектам РФ о количестве совершенных регдействий по видам, средних ценах сделок и др. (состав и порядок размещения утверждены приказом Минэкономразвития РФ «Об установлении состава обобщенной информации…» от 23.08.2016 № 537).
2. Аналитическая информация (п. 21 ст. 62 закона № 218-ФЗ) — предоставляемые по запросу любого лица данные о количестве и общей площади зарегистрированных земельных участков, сведения об ипотеке и т. д. (требования к информации и форма запроса утверждены приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении требований к аналитической информации…» от 29.11.2016 № 766).
3. Публичные кадастровые карты (ст. 12 закона № 218-ФЗ) — сведения о границах объектов и территориальных зон, о земельных участках (кадастровый номер, кадастровая стоимость, форма собственности) и др. (состав сведений утвержден приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении состава сведений…» от 17.03.2016 № 145).

Итак, ЕГРН — это сводный электронный реестр информации о территориях и ОН, а также о правах на ОН, который формируется на основе информации ЕГРП, кадастра ОН, а также информации, которая предоставляется заявителями и органами власти. Заинтересованные лица могут получить доступ к разным ресурсам ЕГРН различными способами: бесплатно, через использование общедоступных ресурсов, а также за плату — путем получения выписок или прямого доступа к ФГИС.

ЕГРП или ЕГРН . В чем разница? С 02.01.2017 года вступил в силу ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года. Произошли изменения в кадастровом учете и учете прав на недвижимость.

Разберемся подробнее.

ЕГРП или ЕГРН

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество действовал с 31.01.2008 года на основании ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ЕГРП включал в себя записи о регистрации и переходе права на объекты недвижимого имущества, права аренды, оперативного управления, обременения прав и сведения об арестах на недвижимость.

ЕГРП вел орган регистрации прав.

Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его «привязке» к земельному участку хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости. Государственный кадастр недвижимости осуществляет Федеральная кадастровая палата, которая является подразделением Росреестра.

02.01.2017 года вступил в силу ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно этого закона ЕГРП и ГКН объединены в единый реестр -ЕГРН.

Теперь сведения о правах и технические характеристики объекта внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Если вам необходимы сведения об объекте недвижимости, на квартиру, дом или земельный участок,вы можете заказать выписку из ЕГРН и получите полный набор открытых сведений .

Государственная пошлина за выписку из ЕГРН, содержащую сведения об арестах и обременения составляет 400 рублей на один объект, если заказывать ее через офис. Она будет на бумажном носителе.

Сейчас легче заказывать выписки через интернет, это быстрее и дешевле.

Так, государственная пошлина за электронную выписку из ЕГРН об отсутствии(наличии) арестов и обременений — 250 рублей (вместо 400 руб), за выписку о переходе прав на объект недвижимости(история всех ранее прошедших сделок) — 1000 рублей (вместо 1 500 рублей)

Посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут

В ней я изменила данные продавца и кадастровый номер с целю сохранения персональных данных.
Поскольку выписка может быть отредактирована недобросовестным участником — закажите ее самостоятельно. Она поступит вам на электронную почту.

Важно знать. Если вы заказываете выписку из ЕГРН через офис Росреестра или МФЦ

• Выписка выдается на основании заявления и предъявлению паспорта.

• Госпошлину необходимо оплатить заранее, годность оплаты — 3 года. Госпошлину должен оплатить сам заявитель. Реквизиты для оплаты вам даст администратор офиса.

• Заказать выписку можно в МФЦ или Росреестре,офисы приема заявлений организованы в Федеральной кадастровой палате.

• Срок изготовления выписки — 3 рабочих дня

• Данные в выписке актуальны на момент ее изготовления, а на момент ее выдачи заявителю (получения вами)могут уже измениться, например наложен арест на имущество. Поэтому выписка, полученная через интернет достовернее.

Прочтите актуальную статью.

Что такое ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП - государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП - пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.

Зачем нужен ЕГРП

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:

• прекращенные и существующие права;
• ФИО правообладателей;
• конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
• наличие арестов, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

• на каждом этапе оформления права собственности;
• в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
• при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Как получить ЕГРП

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net . Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта.

Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости.

Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП , например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Важные моменты

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант - выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.